第2シーサイドパレス塩屋

  • 兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目

  • / 塩屋駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 9階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

39.4
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
2,900万円
40.3万円/㎡
相場
2,562万円
35.6万円/㎡
1,603
2,242
2,882
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,242万円〜2,882万円
31.1万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
第2シーサイドパレス塩屋
2,900万円（40.3万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/052,900万円40.3万円4階 72㎡ 2LDK南
2025/05/022,180万円28.6万円2階 76.32㎡ 2LDK南
2025/03/082,490万円34.6万円5階 72㎡ 2S南東
2025/02/282,490万円34.6万円5階 72㎡ 3LDK南東
2024/12/082,600万円36.7万円1階 70.92㎡ 1LDK南
2024/07/111,520万円23.0万円6階 66㎡ 3LDK東
2024/04/282,480万円34.4万円4階 72㎡ 2LDK南
2024/04/161,680万円15.3万円4階 109.92㎡ 4LDK東
2024/02/282,580万円35.8万円4階 72㎡ 2LDK南
2023/06/111,580万円21.9万円4階 72㎡ 3LDK南
2023/04/172,080万円28.9万円5階 72㎡ 2LDK南
2023/01/301,150万円17.4万円6階 66㎡ 3LDK東
2022/09/251,420万円19.7万円7階 72㎡ 3LDK南東
2022/07/112,180万円30.3万円5階 72㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.89万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05第2シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅7分 2,900万円40.3万円72㎡2LDK4階 / 9階建 南1973年51戸RC
2025/06/03第1シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅6分 2,490万円34.6万円72㎡3LDK5階 / 9階建 南東1973年53戸RC
2023/04/08シーサイドシャトー塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅9分 2,080万円32.6万円63.84㎡2LDK7階 / 10階建 南1973年36戸RC
2025/06/08山手台ハイツ
神戸市垂水区山手一丁目
東垂水駅2分 2,190万円30.6万円71.5㎡3LDK4階 / 6階建 南1974年63戸RC
2024/12/03舞子五色塚ハイツ
神戸市垂水区五色山三丁目
垂水駅11分 2,280万円33.8万円67.48㎡3LDK3階 / 8階建 南1974年51戸RC
2025/05/27メゾン舞子ショアー
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅7分 2,480万円43.7万円56.7㎡2LDK2階 / 8階建 南1974年44戸RC
2023/01/29パラッシオ舞子
神戸市垂水区海岸通
霞ケ丘駅4分 2,150万円32.5万円66.13㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1975年84戸RC
2024/12/27ルネ舞子
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅3分 2,480万円35.0万円70.8㎡1LDK4階 / 6階建 南西1975年61戸RC
2025/06/03舞子グランドハイツ
神戸市垂水区東舞子町
舞子駅4分 2,130万円36.2万円58.79㎡3LDK5階 / 7階建 南東1974年89戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05第2シーサイドパレス塩屋
神戸市垂水区塩屋町一丁目
塩屋駅7分 9.2万円0.13万円72㎡2LDK4階 / 9階建 南1973年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.5%下落、神戸市垂水区では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して76%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.0万円/㎡
前年比-1.5%
神戸市垂水区
22.9万円/㎡
前年比+7.1%

マンション概要

マンション名第2シーサイドパレス塩屋
所在地兵庫県神戸市垂水区塩屋町一丁目
交通塩屋駅徒歩7分
築年月1973年
階数9階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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